一、         目的

為規(guī)范費用報銷管理，有效節(jié)約成本，特制定本制度

二、         主要內(nèi)容

（一）        總部費用報銷附件明細

1、 差旅費

1）    、市外出差住宿費、伙食費補貼及交通費：出差申請表、住宿費發(fā)票、交通車發(fā)票、通用申請

2）    、市內(nèi)出差住宿費補貼及交通費：通用申請、交通車發(fā)票

3）    、后勤車補及業(yè)務(wù)部門燃油補貼：交通費發(fā)票或油費發(fā)票

2、物資費用

1）、物資用品：采購申請單、送貨清單、入庫單、發(fā)票、各部門領(lǐng)用明細

2）、力資：力資發(fā)票或收據(jù)

3、車輛費

1）、油費：油費發(fā)票、車輛使用明細表

2）、路橋費、洗車費、停車費、保險費：各類相對應(yīng)發(fā)票

3）、車輛維修費：通用申請、維修材料明細單、車輛維修發(fā)票

4、廣告費：廣告合同或協(xié)議復(fù)印件、所登廣告復(fù)印件、發(fā)票

5、水電費、房租費、物管費、電話費：發(fā)票或收據(jù)

6、裝修費：通用申請、裝修預(yù)算表、裝修合同、裝修發(fā)票

7、工程維修費、運輸費：通用申請、工程維修發(fā)票、運輸費發(fā)票

8、除渣費：通用申請、除渣費發(fā)票或收據(jù)

9、招聘費及拓展費：通用申請、發(fā)票

10、因特殊情況所產(chǎn)生的超標準或異常費用：通用申請及相應(yīng)的發(fā)票

（二）客戶服務(wù)部費用報銷附件明細

1、快件費：業(yè)務(wù)申請單、申請單必須相關(guān)人員簽字

2、稅費：完稅發(fā)票復(fù)印件（個人所得稅，契稅，營業(yè)稅，土地劃撥金，抵押登記費，曬圖費，印花稅，土地調(diào)查費，轉(zhuǎn)移登記費，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，評估費）

備注：印花稅分為有票和無票報銷，有票報銷憑借稅票復(fù)印件報銷，無票報銷直接寫費用報銷單報銷

3、退稅費：須憑客戶寫的收條、客戶身份證復(fù)印件、公司開具的紅色收據(jù)，這三種缺一不可，方可報銷。如紅色收據(jù)遺失須提供客戶書寫承諾書

4、其他費用：通用申請及相應(yīng)票據(jù)

（三）業(yè)務(wù)部費用報銷附件明細

1、誠意金、房款、房屋尾款轉(zhuǎn)業(yè)主,其報銷附件為如下任一一種

1）、收據(jù)紅聯(lián)、業(yè)主收款證明復(fù)印件、銀行回單（2萬及以上）

2）、業(yè)主收款證明原件、銀行回單（2萬及以上）

注：①、未收回收據(jù)紅聯(lián)必須在會計處做欠紅聯(lián)收據(jù)登記，每月月末前必須收回

②、產(chǎn)權(quán)證為多人的，收款證明必須有所有產(chǎn)權(quán)人簽字，若只有一方簽字，則須其他產(chǎn)權(quán)人寫委托書

③、無產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主須附購房合同,必須有三頁:（第一頁:業(yè)主開發(fā)商簽字；第二頁:物業(yè)地址；第三頁：雙方簽字或公證書）或拆遷補償安置協(xié)議或抵押合同

④、合同約定買賣雙方為直轉(zhuǎn)并寫了直轉(zhuǎn)申明，但該筆款項最后還是由公司代收的須附劃款委托書或補充協(xié)議

2、退客戶誠意金：收據(jù)紅聯(lián)、客戶收款證明原件或領(lǐng)款證明原件、銀行回單(2萬及以上）

注：無收款證明，須收據(jù)紅聯(lián)、銀行回單及單方合同

3、托管定金退業(yè)主： 收據(jù)紅聯(lián)、收款證明、（如簽的單邊合同，應(yīng)附收款證明）

4、為業(yè)主解押：銀行結(jié)清證明、收據(jù)紅聯(lián)、業(yè)主的借條（無借條，就需劃款委托書）、轉(zhuǎn)帳憑條、為業(yè)主解押公證書

5、代業(yè)主付客戶房屋租金及押金：業(yè)主收款證明（需注明租賃時間）、收據(jù)紅聯(lián)、租賃合同或業(yè)主收租客的收條復(fù)印件、銀行回單（2萬及以上）

6、退客戶中介費：收款證明原件、收據(jù)紅聯(lián)、OA申請、銀行回單（2萬及以上）

7、退按揭費：OA申請、收據(jù)紅聯(lián)、收款證明原件

8、評估費（區(qū)縣）：收據(jù)或發(fā)票及加蓋公章明細表

9、支付全包中的公證費：OA申請單、公證費發(fā)票（公證費發(fā)票名字必須與過戶第三方名字一致）、合同復(fù)印件、公證書復(fù)印件、過戶指定第三方申明

10、加快費：權(quán)證稅費預(yù)算表、通用申請:

11、電話費：發(fā)票、費用對比表（違約金，長話費不能報）、分戶賬單

12、水電費、物管：起止度、收據(jù)（如是收據(jù)需提供總發(fā)票復(fù)印件，對于提供不了總發(fā)票復(fù)印件報備由財務(wù)做記錄以便核查報銷票據(jù)）或發(fā)票、費用對比表

13、退代收水電押金給業(yè)主：收款證明、紅聯(lián)收據(jù)、合同復(fù)印件

14、100元以下零星物資采購及修理費：OA申請、發(fā)票或收據(jù)（無蓋章收據(jù)或發(fā)票的請在OA申請中注明）

15、房租：業(yè)主收條（注明收租時間）（根據(jù)合同落實是提供什么報銷的票據(jù)：收條、收據(jù)、發(fā)票、轉(zhuǎn)帳回單）、進行回單（繳費金額在2萬及以上），費用對比表

16、外來員工房租（補貼）：OA申請、租賃合同復(fù)印件及房東租金收條復(fù)印件

17、裝修保證金：收款方的收據(jù)、通用申請

18、門店轉(zhuǎn)讓費、租金及押金：

1）、轉(zhuǎn)讓費：本公司與業(yè)主簽訂的轉(zhuǎn)讓合同及租賃合同、轉(zhuǎn)讓人與原業(yè)主租賃合同、轉(zhuǎn)讓人收款證明、銀行回單（2萬及以上）

2）、店面租金：收據(jù)或收條或發(fā)票（按合同約定執(zhí)行）、費用對比表

3）、店面押金：收據(jù)或收條

19、離職員工退分時傭金：分時傭金退還申請表、有姓名的銀行轉(zhuǎn)款回單、員工收條（收條中需注明收的是分時傭金、并留該離職員工電話號碼）

三、實施時間：本制度自         年 月 日起開始執(zhí)行